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小区泳池 能否安全畅游 安徽日报

时值酷暑,一些生活小区里的游泳池成为居民游泳健身、寻找清凉的好去处。在方便居民的同时,小区泳池存在的卫生不达标、运营困难等问题不容忽视——

卫生不达标 救生配套欠缺

  “游了两小时,眼睛发痒,真难受。 ”7月16日傍晚,芜湖碧桂园小区居民李先生在小区泳池游泳后,感觉眼睛不适。去医院就诊被告知,因泳池水质不干净,他已感染了红眼病。记者在芜湖碧桂园小区现场发现,并不宽敞的露天泳池内聚集了10多人,水面漂浮着死苍蝇、死蚊子等,空气中飘散着一股异味。

  合肥市民小毅是一名资深泳客,这几年,他去过市内好几个小区的游泳池。根据他的经验,泳池水质不合格早就不是新闻。 “不少小区泳池刚开放时水质还不错,但由于不换水,几个月后水质便逐渐恶化。 ”小毅说,每逢暑期,泳池人数多起来后,能明显感觉到消毒剂的气味变重,漂浮物增多,卫生可能不达标。

  据了解,国家《游泳场所卫生规范》对游泳场所的设计、环境卫生、废弃物存放等有明确规定,要求新建、改建、扩建游泳场所的选址和设计,应当委托有资质的卫生服务机构进行卫生评价。但记者调查发现,作为小区配套设施的游泳池,在前期规划时大多并没有通过卫生部门审查,也难以按照相关卫生标准设计,存在隐患。

  不只是卫生不达标,救生员配备也不到位。 “小区泳池几乎没有专职救生员,往往由会游泳的居民临时兼任,持证上岗的不多。 ”芜湖碧桂园小区物业工作人员透露,很多居民游泳意愿很强,并不关心是否有合格的救生员在岗。记者随机采访的小区住户中,绝大多数根本不清楚救生员是否有资格证,唯一清楚的居民还是因曾投诉救生员擅离岗位,才得知其未持证上岗。

  按照规定,游泳场所开放前必须按水域面积配备足额的专业救生人员。水域面积在250平方米以下的人工游泳池,至少配备固定水上救生员2名;水域面积在250平方米以上的,每增加250平方米及以内,增加1名固定水上救生员。救生员配置不达标的场所,一律暂停开放。

  “小区泳池营业状况受季节影响较大,救生员流动性较强,是造成配备不到位的重要因素。 ”长期关注社区游泳场馆建设运营的省政协委员曹帮萍表示,收入不稳定、流动频繁,导致救生员的数量缺口较大,不少用人单位因此降低招聘要求,一些投机取巧者持假证混入救生员队伍。

养护成本高 收支难以平衡

  记者近日走进位于合肥市习友路旁的某小区,见到物业管理处项目经理张鹏时,他正和几个员工商量如何清扫泳池及何时放水,为小区泳池开放做准备。

  “目前,小区泳池只对业主开放,养护经费均来自泳票销售收入。 ”张鹏告诉记者,小区泳池属物业直接管理,盈亏由物业自负。去年泳池建好第一次投入使用,养护成本花了7万元,开放3个月,亏了5万元。“今年小区入住率提高,我们也积累了一定的泳池管理经验,但成本仍然居高不下,估计还得亏钱。 ”张鹏无奈地表示。

  在芜湖市万科城小区,泳池不仅对业主开放,还吸引了周边许多居民前来游泳。 “尽管泳客不少,但能实现收支平衡就很不错了。 ”芜湖万科房地产开发公司一位工作人员给记者算了一笔账:小区里的室内室外两个泳池,平均四五天换一次水,一次就要上千元;至少要请两名救生员,一名保洁员,一名卖票员,加上人员培训、购置消毒药物等,每月需七八千元费用;此外,泳池循环泵、照明设备等用电,每天需花费几十元。这样算下来,每个月成本起码要1.5万元。

  记者采访了解到,由于营运成本居高不下,为了省钱,有些小区游泳池长期不换水、不开循环系统。为保持水体清澈,一些游泳馆大量、反复使用聚合氯化铝沉淀剂,吸附水中悬浮物。肉眼看上去清澈透明,实际上水体富含大量铝离子,对人体尤其是眼睛带来损害。业内人士告诉记者,市场上各类消毒剂质量和价格参差不齐,为节省成本,有的泳池经营者选用廉价消毒剂,消毒效果难以保证。

多元化经营 持续稳定运转

  “没有固定客流,成本开支较大,使小区游泳池的运营成为烫手生意。 ”曹帮萍委员认为,小区泳池的管理维护工作相当复杂,考验着开发商综合运营能力。尽管配套游泳池能够拉动商品房销售,但小区泳池并非住宅产品,以运营商业地产的方式来运营小区泳池,并不符合行业规律。

  “项目开发资金实力是游泳池卫生和安全问题的症结所在,倘若小区泳池的自我生存能力不足,一旦项目资金链出现问题,泳池的安全卫生就难有保障。 ”合肥学院房地产研究所所长朱德开表示,小区泳池投入大、产出少的现象不容忽视,很多游泳池都是以项目销售带动其运营发展,这是一种本末倒置的做法。“不少小区在楼盘销售完毕后,泳池要么转让出去,要么产权归属引发争议,这就相当考验游泳池的单独经营能力。 ”

  朱德开建议,小区泳池不妨采取多元化经营策略。一方面,运营能力较强的泳池,可适度对外开放,适当提高泳票价格,以不低于成本的方式微利保本经营;另一方面,运营能力较弱的泳池,应采取服务外包、委托承包经营等方式,交由专业机构来运营维护,可通过游泳培训等方式,扩大泳池经营服务范围,确保社区泳池持续稳定运转。政府相关部门也应明确安全监管的责任和主体,加强日常检查,确保游泳池及时换水、消毒、游泳者体检等卫生管理流程落到实处,为社区居民创造一个健康的游泳环境。